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独栋、双拼、联排、叠拼的区别

发表:2020-11-12作者:网站管理员浏览:332

别墅,是一种改善型住宅,普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的园林式居所,都是独立成栋的。但是至于什么双拼、联排、叠拼,这些花花俏俏的东西又有什么区别,很多人就是一头雾水了。今天,跟着我一起去看个究竟吧~

  

  别墅按建筑形式、建筑风格等不同的分类方法有不同的名称,今天我们将按建筑形式分为:独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅。


  

  1.独栋别墅

  私密性强、占地面积大、市场价格较高,定位多为高端品质。独栋别墅即独门独院,两至三层楼形式,占地面积极大,而容积率极低的产品形式,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。


  2.双拼别墅

  两个单元别墅拼接、面积大、隐私性好。在限制政策下,开发商为了规避国家政策,采用双拼的方式开发独栋别墅。双拼别墅由两个单元的别墅拼联组成,可以交房后打通变成独栋别墅。双拼别墅拥有和独栋别墅一样生活体验,不仅拥有宽阔的室外空间,还拥有地下室和顶层阁楼。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

  

  3.联排别墅

  联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每个单元之间共用外墙,有统一的建筑和平面设计。每户拥有独门独院,有的还配备地下室,建筑面积一般是每户250平方米左右。联排别墅的形式发源于英国新城镇时期,在欧美普及。这种住宅均是沿街的,由于沿街面的限制,所以都在基地上表现为大进深小面宽,层数一般在3层至5层,户型设计丰富而前卫,有特色。联排的价格相对合理、环境优美,专为精英人士及新贵阶层度身定造。


  4.叠拼别墅

  叠拼别墅是在综合洋房与联排别墅的特点的基础上,由多层的复式房子上下堆叠在一起,通常为四层阁楼建筑,有上下两户人家居住,这种上下结合的方式与联排别墅相比,独立面造型可以丰富一些,同时,在某种程度上,克服联排别墅狭窄进深的缺点,价格也比联排别墅合理很多。


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