一般在别墅、花园洋房、复式楼的装修过程中，都会涉及到改变住房原有结构的情况，包括拆墙、砌墙、隔墙、现浇混凝土等等，统称为土建工程。由于土建改造改变了房屋的原始荷载、受力结构等，对房屋的安全性有非常大的影响，一定需要专业、正规的公司进行。今天给大家介绍下别墅土建改造细节。
土建改造中，墙体拆除和新砌墙体是两个尤其需要重视的施工环节，作为正规的土建改造公司，我们总结了最重要的9条土建改造规则，业主在做土建时，可以据此进行。
第一条：墙体拆除时不得破坏承重墙、构造柱、剪力墙等，拆除区域和范围必须征得相关部门审批认可方能施工。
第二条：现场拆除前必须对拆除区域进行划线，明确拆除区域，并沿划定线进行双面机具切割，避免拆除时造成相邻墙体松动，然后在使用其他工具敲打、拆除。
第三条：拆除人员必须具有一定的专业水平和职业道德，避免野蛮施工，降低墙体拆除的破坏性。
第四条：拆除完成后，必须第一时间对拆除断面进行抹灰处理，达到养护效果后方可进行表面安装或其他装饰性施工。
第五条：因拆除产生的给排水管道、强弱电线路及其他设备设施外露的，必须第一时间进行改道或移位处理，保证给排水和强弱电的通断，外露的电线线头必须及时包扎，避免安全隐患。
第六条：新砌墙体所用材质一定要符合国家安全要求，尽量使用空心、轻质砖块进行砌筑，砌体偏移土建承重梁的，禁止使用粘土实心砖。
第七条：使用空心、轻质材料进行砌筑时，表面如需安装其他物品、设施、设备或进行其他项目施工需要固定时，砌体基层必须采取加固措施，避免后期安装项目或施工项目出现松动、脱落。
第八条：墙体砌筑前，必须进行现场交底，明确砌筑区域、材质等，并对砌筑区域进行现场放线，提前评估空间利用的合理性。
第九条：砌体尽量保持在原土建受力梁柱上施工，如确实需要在原土建受力梁柱以外的区域施工，必须注意砌体基础载荷，在受力梁柱或土层上砌筑墙体的，必须进行基础加固，保证砌体的稳固性。
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